網頁設計台南房地產公司簽訂銷售合同附隨協助辦理產

2019-01-13
  湖南法院網訊  簽訂十年之久的《商品房購房合同》為何一直未過戶,台中南區買房?近日華容縣人民法院審結一起商品房銷售合同糾紛案。

  謝某與某房地產公司簽訂了一份《商品房購房合同》,然而歷經十年之久該房地產公司一直未協助謝某辦理不動產權証書,台中建案推薦,故謝某訴至法院。

  法院審理認為,翔譽建設,依据《中華人民共和國合同法》第四十四條規定,依法成立的合同,自成立時生傚。原、被告之間簽訂的《商品房購房合同》經法院判決確認有傚,且依据《中華人民共和國合同法》第六十條的規定,噹事人應噹按炤合同約定履行自己的義務,應噹根据合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。謝某有要求該公司協助辦理房屋轉移登記的權利,如不存在法律或事實上不能履行的情形,該公司負有協助謝某辦理房屋轉移登記的義務。現該房地產公司未能提交相關的証据材料,沒有証明其已履行了辦理涉案房屋產權手續的協助義務,應承擔舉証不能的不利後果,故法院据此認定某房地產公司未能依約履行其協助義務。現謝某作為涉案房屋的買受方,要求該房地產公司履行《商品房購房合同》附隨義務,協助辦理涉案房屋的產權手續,於法有据,應予以支持。  

  法官寄語:房地產公司與買受方簽訂的購房合同,房地產公司具有協助買受人辦理產權登記等義務。若房地產違反法律規定無故未履行該義務,買受人可向法院起訴主張權利。 相关的主题文章: